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Coursan (11110)

Coursan – Immeuble avec T2 loué et maison T3 avec garage

à propos de ce

bien

AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Coursan, un immeuble idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

À l’étage, une maison indépendante avec garage privatif complète ce bien. Le garage est aménagé avec une buanderie, un WC et une pièce de douche. L’habitation comprend un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, ainsi qu’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau privative, WC et dressing. Une chambre d’appoint supplémentaire et une seconde salle d’eau viennent parfaire l’ensemble.

Cet immeuble associe un logement principal confortable et un investissement locatif fiable grâce au T2 déjà occupé.

La performance énergétique du bien est excellente, avec un DPE classé C (117 kWh/m²/an) et une très faible émission de gaz à effet de serre classée A (3 kg CO₂/m²/an).

Le prix de vente de l’ensemble est de 218 400 €. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir pleinement le potentiel de ce bien.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l’AGENCE C&M IMMOBILIER au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.13
- Prix
  
  218 400 €
- Code postal
  
  11110
- Nombre de chambre(s)
  
  2
- Nombre de pièces
  
  3
- Vue
  
  Dégagée
- Références
  
  GN1300
Plus d'informations

financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus
  
  218 400 €
Plus de

détails
- Nb de salle de bains
  
  1
- Nb de salle d'eau
  
  1
- Cuisine
  
  Séparée
- Mode de chauffage
  
  Climatisation
- Type de chauffage
  
  TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage
  
  Individuel
- Balcon
  
  NON
- Loggia
  
  NON
- Terrasse
  
  OUI
- Nombre de garage
  
  1
- Année de construction
  
  1948
la

copropriété
- Copropriété
  
  NON
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