Nissan-lez-Enserune (34440)

Propriété de charme avec 2 habitations, piscine et dépendances au cœur de Nissan (35440)

L’AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose au cœur du village de Nissan-lez-Ensérune, sur une parcelle d’environ 600 m² sans aucun vis-à-vis, une propriété de caractère composée de deux unités d’habitation avec jardin et piscine.

La maison principale, d’environ 116 m², ancien chai réhabilité en maison de maître des années 1900, a conservé tout son charme d’origine : carreaux anciens, doubles portes intérieures en bois, moulures aux plafonds et ancien pressoir dans une remise.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine campagnarde indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau à rénover.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une vaste salle d’eau ainsi qu’une superbe terrasse/loggia surplombant le jardin. Une passerelle suspendue permet d’accéder à la remise où se situe le second logement.

L’appartement indépendant, entièrement rénové, développe environ 68 m² et comprend une belle chambre, une pièce de vie spacieuse avec cuisine, une salle d’eau et un WC.

Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec piscine, pool house aménagé pour recevoir et espaces arborés.

Deux grandes remises d’environ 95 m² complètent l’ensemble :

• l’une pouvant accueillir véhicules, camping-car ou atelier,

• l’autre offrant un fort potentiel d’aménagement pour la création de logements supplémentaires ou d’un espace professionnel.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité d’accueil.

Prix : 528 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur – 15 000 € TTC)