Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Maison 5 pièces de 120m² sur terrain piscinable de 400m²
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à propos de cebien
CM Immobilier vous présente cette magnifique maison de 120 m², entièrement rénovée avec soin, sur un terrain piscinable de 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste garage de 33 m², incluant une buanderie et un WC. Un accès direct au vide sanitaire, idéal pour une utilisation en cave, vient compléter cet espace pratique.
Le RDC de la maison est un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec un cellier attenant. La cuisine donne accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour vos repas en extérieur, et à un petit garage avec son propre accés coté jardin.
À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 33 m², dotée d’une salle d’eau à l'italienne, d'un dressing, d’une cheminée et d'un balcon privé. Vous trouverez également deux chambres de 11 m² et une troisième chambre de 15 m². Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l'italienne et des toilettes complètent l'étage.
Cette maison a été entièrement rénovée il y a seulement 2 ans, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité.
L’isolation des murs, des plafonds et des planchers a été refaite, tout comme l’installation électrique, la plomberie, et les menuiseries en aluminium. Vous apprécierez également les finitions soignées, avec des peintures neuves et des salles d’eau modernes.La climatisation réversible a été installée dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal, quelle que soit la saison. Le chauffe-eau thermodynamique assure une gestion énergétique efficace.
En prime, cette maison bénéficie de l'installation de panneaux solaires, permettant non seulement de consommer de l’énergie de manière autonome, mais aussi de revendre l’excédent.
De plus, un forage a été installé dans le jardin, offrant une solution idéale pour l’irrigation ou l’approvisionnement en eau.
Cette maison allie confort, modernité et praticité, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette belle opportunité !
***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *****
Pour plus de renseignements ou demande de visites, contactez nous au 06 52 34 01 91.
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Prix322 000 €
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Code postal34480
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Surface habitable (m²)120 m²
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surface terrain492 m²
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Surface loi Carrez (m²)123 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux1
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RéférencesGN1254
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus322 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus310 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur3,87 %
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageBois
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Type de chauffageCheminée
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Nombre de parking2
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1973
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Terrain piscinableOUI
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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BilanénergétiqueDPE en cours
