Villeneuve-lès-Béziers (34420)
Villa d’exception - 3 chambres - piscine - garage - à Villeneuve-lès-Béziers
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à propos de cebien
L'AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente une superbe maison contemporaine d’architecte aux lignes épurées, située sur un terrain clos de 1 343 m² sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, un hall de 5,1 m² dessert un vaste espace de vie de 64,4 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine américaine moderne, équipée d’une cave à vin intégrée.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses dont une avec salle d’eau. Un WC indépendant de 2,8 m² complète ce niveau.
À l’étage, une suite de 34 m² avec dressing et salle de bains privative, et wc indépendant offre un espace intime et chaleureux.
Une mezzanine ouverte complète l’architecture intérieure, apportant volume et luminosité.
La maison est équipée d’un système de chauffage individuel par climatisation réversible, d’une cheminée à bois, de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants motorisés, d’un ballon d’eau chaude électrique et d’un système domotique performant.
Un portail électrique avec digicode assure confort et sécurité.
Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine à débordement au sel de 10 x 5 mètres, entourée d’une terrasse ombragée et d’une cuisine d’été entièrement équipée.
Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à cet environnement paisible.
Le stationnement est aisé avec plusieurs emplacements disponibles, y compris pour un camping-car, ainsi qu’un garage fermé de 26 m².
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes des commerces, de l’autoroute et de l’aéroport.
Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A (62 kWh/m²/an) et un GES A (1 kg CO₂/m²/an).
Les enduits extérieurs seront refaits pour la vente, assurant une présentation soignée.
La taxe foncière s’élève à 2 169 € par an.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rodolphe SOULIÉ au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix699 000 €
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Code postal34420
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Surface habitable (m²)155 m²
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surface terrain1 343 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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RéférencesGN1279
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus699 000 €
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Plus dedétails
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Mode de chauffageClimatisation
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Type de chauffageAutre
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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CaveNON
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 734 € et 994 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
